屋漏偏逢连阴雨，
11月9日，中国影星高云翔性侵案再次过堂。
经律师证实，
他又将面临新的7项指控。
澳洲的法律可真是一丝不苟，草草了案？不存在的！
那细节控，那严谨控…
控告双方再扯扯皮，你出个证据，他出示个证人啥的…
这种案子没个几年工夫，
估计都结不了案！
再精神小伙，都被磨成油腻大叔。
而高云翔也已经做好了长期“战斗”的准备，他的妻子董璇和女儿全家都搬来了悉尼居住，每次都会来到庭审现场，给老公最好的支持。
一名澳洲本地中介透露，
这对明星夫妻租下了自己朋友代理的一间位于Chatswood的House，
周租在1500澳元左右。
最近，又有地产公司的网友在朋友圈晒出一组照片，
董璇与友人一同出现在了悉尼北岸某楼盘展厅内…
这位从事地产的网友，还顺手推荐了一下自己的房产项目，
买这个项目，就来找我！
这位网友也不忘夸赞董璇，
真人又瘦又美！
很多网友也纷纷猜想，
难道董璇准备抄底澳洲房产了？
1
据《澳洲金融评论报》报道，Corelogic最新房价指数显示，
刚刚过去的10月，
澳洲最大、最贵的住房市场
悉尼、墨尔本的房价再次下跌。
今年以来，
悉尼房价已下跌7.4%，为1990年以来最大年度跌幅；
墨尔本房价也下跌了4.7%。
The housing price in Sydney has dramatically decreased to the lowest rate in the past 30 years.
除了悉尼和墨尔本外，珀斯是另外一个10月份房价下跌的首府城市，年跌幅为3.3%。
布里斯班、阿德莱德、堪培拉和霍巴特的房价增长速度继续放缓。
由于房屋中位价较低，首府城市霍巴特表现最为强劲，年涨幅9.7%，成为澳洲房产的唯一亮点。
CoreLogic专家表示:
“如果我们继续沿着这一轨迹发展下去，我们将看到，
悉尼当前的经济下滑幅度
将超过1990年2月的历史低点，
当时悉尼房价的年跌幅为7.9%。”
Market Economics的分析师Stephen Koukoulas也表示，
他认为2019年悉尼房价跌幅将达到7.5%-10%；
而从整个澳大利亚范围来看，预计房价将下跌5%-7.5%。
11月3日，居住在悉尼的一对澳洲夫妇Christine和Brad Kerr迎来了最难受的一天，用她们的话来形容，
肝肠寸断。
他们持有了93年的，位于悉尼17 Beresford Ave, Chatswood的一套三居室房子，占地750多平米。
居然流拍了！
这栋加利福尼亚式的房子，地理位置没话说，环境也是非常优美，时常听到屋后笑翠鸟的叫声。
这要是放在去年拍卖，
240万澳元妥妥地成交。
可是，今非昔比，目前房屋主人把自己的心理价位
下放到了170万澳元。
可是，就是这样，
在拍卖现场，参与出价的人半天也都迟迟不动，
等了半天，才出现第一次价格150万。
但后面，加价的人更是惜价如金，
即使有人加价，
也都是1000刀、10001刀的往上加。
看惯了很多爽快的加价和高价成交的拍卖师，也是懵逼了。
屋子的主人说，
真是奇耻大辱！
整个喊价过程如同垃圾一般，这些报价太廉价了。
当年我祖父母花了5000英镑的价格买下了这处房产。
我曾祖父也曾住在这里，整整四代人啊！
连这里街道都是以第一次世界大战的士兵和战役命的名。
最后，卖家老夫妇不满意现场的报价，房子最终流拍。
其实，Brad Kerr夫妇的经历，只是悉尼房屋市场的一个缩影。
据澳洲房产网站公布的最新数据显示，
11月3日，悉尼拍卖成交率为44%，中位价为$1,255,500 。
墨尔本拍卖成交率为42%，中位价为$715,000 。
澳洲的房产繁荣期已经结束。
悉尼、墨尔本房价跌势难止，
中国投资者海外置业被“割韭菜”！
信贷紧缩、房贷利率上升以及新房供应大增，是悉尼房价下跌的主要原因。
另外，悉尼、墨尔本两大城市的房地产占到澳大利亚房地产总值的三分之二，悉尼、墨尔本房价的下滑或拖累澳大利亚整体房价走低。
房产专家预计，
澳大利亚房价将在2019年继续下滑。
曾几何时，凡是华人涉足炒作住房的地方，房价无一不快速上涨。
随着楼市景气度下滑，投资趋于理性，住房购置税的增加，以及高额的印花税和紧缩的房贷政策，中国对外汇市场的严控，令很多投资者望而却步。
而那些最后几年进入澳洲住房市场接盘侠，
目前想不损失出来，基本上是不可能了。
如果房子不出手接着持有，房地产税征收对他们来说，也是需要考虑的问题。很多购买楼花的投资客，狠不得马上割肉出局。
另一方面，当房价炒作得很高，绝大多数人一定会出来反对，政府遏制房价上涨是必然，否则政府将无法赢得选民。
新西兰已经在今年的10月22日，正式实施海外买家禁令。
当一个国家的绝大多数人出来反对炒作住房时，国内居民海外炒作住房热潮也就得退潮，否则会面临巨大投资风险。
所以，摆在炒房客面前是一个艰难的绝择，是损失退出市场呢，还是继续持有？
无论是哪一招都不行，或是严重亏损退出，或是在完全不确定的情况下交物业税。
总之，
这拨韭菜被割已确认无疑。
刘强东夫妇位于悉尼绝佳位置的房产，卖价一降再降，始终找不到接盘的人。
澳洲房市已经走在了危险的边缘，
建议投资者一定要谨慎！
面对一切还不明朗的澳洲住房市场，
是选择炒底还是继续观望，
已经不言自明了吧！
（10万+）
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本文源自微信公众号: 悉尼先驱报sydneymedia
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