小企业偷漏税高达百亿澳元，澳税局将严查现金生意！投资房抵税也会遭严审

小企业年少纳税100亿澳元。（《澳洲金融评论报》图片）

根据澳洲税务局（ATO）的最新分析，小企业一年少纳高达100亿澳元税款，且有问题的抵税额最多。

据《澳洲金融评论报》报道，在2019年公布最新的税收缺口数据之前，税务局局长乔丹（Chris Jordan）表示，从百分比来看，小企业预计（税务缺口）最大，多于工薪族87亿澳元的缺口及大企业25亿澳元的缺口。

在昨日的税务研究所（Tax Institute）年度会议上，乔丹称（小企业）经营者将受到严格的新审查，以减少有问题的报税，这占到小企业总收入的10%-15%。

据悉，这项960万个人纳税人造成的税收缺口，约占总税基的6.4%，比例高于大企业5.4%的比例。

乔丹表示，税务局人员将加强对“只收现金”企业的实地访查，并会通过数据分析提升审查力度。

所谓“税务缺口”衡量的是纳税人履行全部纳税义务所应缴纳的税款，与实际纳税款之间的差额。

乔丹还透露了旨在严厉整治租赁房产市场抵税的新计划，近九成有关申报被发现有误。

“我们发现关于投资贷款的利息（抵扣）申报不正确，即房产已为私人目的进行转贷（Refinance），或将资产工程（Capital Works）减免错误列入房屋维护、维修费用的申报类别。与此同时，纳税人在没有真正出租度假屋的情况下，不能以（自用）度假屋分摊抵税。”

“当你考虑到210万纳税人申报了474亿澳元的税务抵扣，但上报的收入仅有441亿澳元时，你就明白其中潜伏税收风险了。”

税务局审查房产抵税申报

最新研究显示，近90%的房地产投资者在申报租金减免时会犯错。澳洲税务局（ATO）已开始着重审查纳税期间收到的房产相关税减申报表，且将“枪口”对准了房产投资者。

据Domain报道，澳洲税务局长乔丹（Chris Jordan）周四在霍巴特的一次讲话中表示，超过210万纳税人在441亿澳元申报收入的基础上提出了共474亿澳元的税务减免。

他说，这笔申报税务减免额的大小使人不由对潜在收入的风险感到担忧。

而随着联邦大选的到来，房产投资问题必将成为两党的关注重点。工党已明确表态，将仅允许新房及已有投资享受负扣税减免。联盟党则表示将维持现行负扣税政策。

但目前澳洲房产市场的现状是，由于银行收紧放贷，澳洲两个最大城市的房价已双双下跌，整体房市陷入疲软。

乔丹对税务代理表示，税务局一直在对纳税申报单进行随机抽查。他说，机构的审计员已经完成逾300份租赁物业相关减税申报，并发现近9成的表单有问题。

他提到，一些纳税人错误地就私人目的再融资贷款提出减免申报，将一些基本建设工程错误地归类为普通的房产维护和保养进行申报，并在度假房产并非真正可供出租的情况下就其申报租金减免。

约85%的房产投资者是在税务代理的帮助下申报税务减免。乔丹表示，税务代理机构确实有助于减少申报错误的几率。

澳洲税务局已为税务代理制定了一份税务申报指南，其中就包括租赁物业的税减申报内容。

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