商用房地产市场买家需求提高，Woden Centre目前市值预计超800万澳元

位于Phillip区Bradley Street街20号的Woden Centre购物中心所有商铺均已租出。该购物中心共四层，实用面积达1946平方米。它与旁边实用面积达7.4万平方米的Westfield购物中心、Woden公交车站与Woden Plaza广场相连。

2018年，堪培拉面对高质商业投资的强劲需求，体现出强有力的销售成果。Colliers International国际房地产投资机构副董事长马修·温特（Matthew Winter）预计，由于堪培拉商用房地产市场现有的机会较少，买家预计将会有浓烈的投资欲望。他说：“我们在本市及澳洲投资者眼中出乎意料地看到了他们的投资欲望。他们正在寻求到高质商品投资的机会，并希望能获得长期升值的回报率。尤其是人流量极高的关键区域，都是他们非常看重的地区。”

温特透露，位于堪培拉市中心Bunda Street街70号的Garema Centre中心在去年年末售出，售价为1335万澳元。这是唯一一个最近能与Woden Centre购物中心相较的商用房产买卖了。

Woden Centre购物中心于上世纪70年代末建成。它在2011年由本地某巨商收购。现在该中心通过不断升级改造，每年通过租金所得收入达621558澳元。目前，进驻在Woden Centre购物中心的企业非常多样，包括Aussie Home贷款公司、IMB银行、澳洲红十字会等。现在，该中心的租约到期时间距今平均尚有3.11年。

Woden Centre购物中心对未来收购者而言无疑是极好的选择。收购者能通过扩大放租、管理中心运营及市场情况等来提升中心市值。“当买家收购了一处商用房产时，他就已经有了一个收入资金链，也拥有了很多能长期升值的机会。我们希望，这处商用房产能被拥有投资头脑的本市或澳洲买家收购。”温特补充道，“此外，由于该中心被三条街所围绕，且还有CZ1地块及一处占地732平方米的长方形用地，这里可能还有能长期进行翻新的可能性。”

Woden Centre购物中心将通过竞标售出，投标截止日期为9月6日（星期四）下午4点。

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来源：Domain

编辑：Yiu.

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