维州超越新州啦！
维州是澳洲第二经济发达的地区，仅次于新州，而维州一直以来的目标都是成为澳洲第一，维州首府墨尔本同样也在各项数据上紧追悉尼。
根据近日发布的最新CommSec州状态报告(State of the states report)中的数据显示，维州的几项主要经济指标如零售支出、住房、融资等方面都已经超越了新州，领跑全国！
这份排名自2009年推出以来，维州第一次成功登顶。
而其中最主要的原因就是人口增长迅速。
在过去的几年里，维州涌入了大量移民，从而刺激了整个地区的全面经济发展。
维多利亚州仅去年一年，经济活动水平就增长了6.5%，高于新州，而本季度的经济活动比其十年平均产出水平高26.5％。
这也主要得益于房产市场的稳步发展，墨尔本的房产价格一直在稳步提升，而悉尼的房价则遭遇了打击。截止今年6月份，悉尼独立房屋的价格下跌了4.5%，也是10年以来最大的跌幅。
房产市场繁荣带动了市场的全面发展。
间接地繁荣了维州其他经济以至于在综合的8项指标评比中，维州可以一骑绝尘，而这八项指标包括：
经济增长，零售支出，设备投资，失业，建筑工作，人口增长，住房融资和住房就业。
维多利亚州在八项指标中的六项指标超过全国平均水平
维多利亚州在建筑施工方面处于领先地位，比十年平均水平高出28.6％
该报告称，维多利亚州，新南威尔士州和南澳大利亚州的建筑工程在本季度达到“创纪录的高位”。
维多利亚州的住宅就业率也高居榜首，比10年平均水平高出42.5％。
在住房建设，人口增长和强劲就业的支持下，维多利亚州的零售支出比十年平均水平高出近17％。维多利亚州实际零售业的年增长率是全国最强劲的 – 增长4.2％。
这一切的一切都离不开一项数据：人口增长，据统计，在过去的5年里，墨尔本每周增加人口为1859人，增长率高达12.1%。
而且这部分增长中，海外移民占据了绝大多数，据统计，墨尔本近几年增长的12.5万人口中，64%均为海外移民。
不论是投资移民，独立技术移民，还是其他方式，这部分人群都在税收、消费、房产等方面为澳洲做出了极大的贡献。
CommSec首席经济学家Craig James表示维多利亚在过去四年的大部分时间里一直接近顶峰。
“这一次基本上是人口增长推动了维多利亚州的排名 – 更多的人留在维多利亚州并从外移居到维多利亚州，”他说。
此前公布的数据显示，维多利亚州的年人口增长率达到了全国领先的2.3％。
Craig表示，维多利亚州有很好的前景可以保持在最高位置。
维州财政部长Tim Pallas在接受采访时表示：虽然澳元和利率也从某种程度促进了维多利亚经济实力，但政府也在提供服务方面发挥了作用，这些服务创造了高标准的生活，鼓励了移民。
我们决心在此基础上继续努力，以维持我们强大的经济地位，并继续投资于对发展中国家至关重要的主要基础设施。
维多利亚州的劳动力市场依然强劲，在现任州政府期间创造了超过340,000个新就业岗位 – 其中大多数是全职职位。
随着时间的推移，维州整体经济实力会发展的越来越好，全面赶超新州或许只是时间问题。
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