澳洲房价跌不休，这么无底洞的房市你还要试水吗？-最澳洲

目前，澳洲的房地产市场可谓是“愁云惨淡”，最新的澳洲房价指数依然呈现了下滑的趋势，放假持续下跌，很多房主由于还不起贷款而被迫亏损出售。

那些已经站在天台上的人们，风景还好吗~

据悉尼一家房地产中介机构的经纪人称，因为这样“淡季”的房地产市场，他的业务成交率大大降低，每天的工作变成了帮助绝望的人出售房产，给予他们安慰。

某家庭也在这样的情况下，出售了自己一套两居室的房产，在现在的状况下，经济收入与维护房产的支出完全呈反比，他们已经无力再支付高昂的房产维护费用。这套房子，是房主于2016年购入的楼花，当时的成交价格为95万澳元，但如今出售，却只能以92万澳元的价格成交，不算额外的费用，仅仅是这一买一卖，就亏损了3万澳元。

而这样的案例，并不在少数，伴随着房租下跌、房产闲置率上升，不少曾经攒在手里准备等待升值的房子，如今却早已大大缩水。

为什么会出现大幅度的

房产贬值现象呢？

监管机构的信贷收缩，是造成目前房地产市场萧条的最主要也是最根本的原因。

目前澳洲的监管及银行机构的信贷监控力度，堪称近30年以来最严的规模，在采用了借款人收入相对负债的衡量水平这一条件评定的情况下，澳洲的房贷中，“非优质贷款”的比率高达40%，也就是说，对于监管机构而言，这已经是属于非常高风险的不良信贷情况，如任发展下去，那最坏的后果，可能就是影响国之根本了。

之前银行的评估非常宽松，因此才造成了这样的后果，弥补的办法就是提高了对借款人偿付能力的标准，借款人的授信额度降低了30%！

因此而造成的恶性循环后果就是，房价下跌-还贷逾期率上升-还贷能力大打折扣，直到最后耗尽市场的最后一口水，大家只能望梅止渴了。

最大跌幅已经形成

截止到7月份，澳洲的房价指数环比下跌了0.6%，创下了自2011年9月以来的最大跌幅！

同时，悉尼和墨尔本也成了这场房价下跌的灾祸中，损失最惨重的两个城市，墨尔本以0.9%拔得头筹。

现在，悉尼的房价已经下跌了5.4%，墨尔本房价也下跌了0.5%，这样的情况，怕是很多“房奴”不愿意见到的。

曾经是澳洲一大投资红海的房地产，现今衰败的十分厉害，所以，那些想要在澳洲进行财富保值甚至增值的华人们，还敢在这本来就人生地不熟的地方，再度押上自己的财富吗？

盲目投资，不了解现状的后果，就是当今的房地产市场。

众多转型的投资者们，又是去哪里开拓人生的第二财富了呢？当然是目前最火热的外汇市场了。

它以超快速的资金流转率、便捷的交易方式以及低成本的资金交易方式，获得了众多投资者的青睐，也成为了继房地产投资业后，另一投资的主力市场。

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