悉尼短租屋超3.65万处租金超全球多个城市最大房东手握近200房源-最澳洲

在Airbnb平台上，悉尼的短租房源超过3.65万家。（澳洲广播公司图片）

在房屋短租平台爱彼迎（Airbnb）上，悉尼的房源超过了3.654万家，而且平均租金也高于巴黎、伦敦、墨尔本、纽约以及香港，最贵的一晚更是要价8000澳元。

据《悉尼先驱晨报》报道，悉尼人热衷于把房子放在爱彼迎上提供短租，除了成套的房子之外，还有十几个帐篷出租。乐调（Rockdale ）附近某户人家以每晚24澳元出租吊床，在康纳罗伊（ Collaroy ）某户的泳池畔小屋，过夜费则约70澳元。

虽然爱彼迎没有公开房源的整体数据，但澳洲人考克斯（Murray Cox）创立的“探寻爱彼迎”（Inside Airbnb），可以让人一探究竟。

考克斯发现，虽然打着“房屋共享”的旗号，但爱彼迎上的大部分房源都是整套的独立屋或公寓，而且很多都是长租房。他称数据显示“商业操作者以牺牲宝贵的居民住房为代价，将他们的投资物业变成了非法酒店。”

他还认为，允许屋主将自己的物业改造成酒店的做法，“令城市变成了百万富翁和度假者的游乐园。”

悉尼的五大爱彼迎房东手中都有过百套房源。萨布琳娜（Sabrina ）名下有197套，“住宿专家 ”（L’Abode Accommodation Specialist ）名下则有176套。

新南威尔士大学（UNSW）住房政策专家特罗伊（Laurence Troy）去年与他人联合撰写的报告显示，悉尼和墨尔本的热门城区中，有近七分之一的出租房都在经营爱彼迎业务。

特罗伊指出，短租房在悉尼的邦迪（Bondi）、曼利（Manly）及达令赫斯特（Darlinghurst ）一带造成了“集中影响”，呼吁短租房应该更加透明。

《悉尼先驱晨报》对“探寻爱彼迎”上2018年12月起的数据进行分析后发现，在悉尼的9个城区有至少1000处房源，但其中三分之一根本没人写评价，这也许意味着这些房子从来没租出去过。

在爱彼迎网站上，悉尼房源最多的城区分别是CBD（9241），威弗利（Waverley，5467），兰域（Randwick，3346），曼利（Manly，1800）、沃灵加（Warringah，1794）、胡勒拉（Woollahra，1573）、北悉尼（ North Sydney，1370）、马力围（Marrickville，1252）、皮特沃特（Pittwater，1192）以及莱卡特（ Leichhardt ，999）

客户反馈显示，悉尼最贵的一套短租房在邦迪海滩（Bondi Beach），一晚要价8000澳元，而且两晚起订。第二贵的在莫士文（Mosman），5晚的过夜费为2.78万澳元。

悉尼爱彼迎的平均房租是每晚208澳元，巴黎是177澳元，伦敦是205澳元，墨尔本是148澳元、纽约是205澳元，香港是159澳元。