最近悉尼的房产市场可谓是相当·萎靡不振了，房价持续下跌，跟着一起下跌的还有大量投资者的心。
而在这紧要关头，投资买房选对地儿可就相当关键了。最近的一份报告披露，悉尼有17个地方成为投资“最危险”区，不少投资者所喜爱的华人聚集区这次又再次的榜上有名！
据Realestate网站报道，大多数房产“禁区”位于Parramatta、悉尼奥林匹克公园区以及悉尼CBD南部延伸至机场一带，包括Parramatta CBD、Ermington、Harris Park、Homebush、Waterloo、Zetland、Carlingford和Wolli Creek等。
17个悉尼买房“危险”城区： Wolli Creek Wentworth Point Waterloo Rhodes Parramatta Mascot Homebush Homebush West Haymarket Harris Park Forest Lodge Ermington Epping Chippendale Carlingford Breakfast Point Zetland
可以看到，多个著名华人区比如Rhodes， Haymarket等均榜上有名，wolli Creek更是成为榜单第一。而这些上榜的华人区有一个很明显的共同点，那就是这些地方都新建了大量的新公寓。
根据Hotspotting网站的研究显示，这些城区的新公寓项目供应量很大，房产销售下跌的同时意味着价格下跌可能会持续一段时间。
rice Predictor Index发布的最新趋势报告表明，销售量是确定房价未来上涨或下跌强有力的预测指标，即价格随着销量的增加而增加，反之下降。报告称：“悉尼有超过700个城区，但我们只能找到5个在销量方面有增长的地方，相反，有几个区的销量大幅下降，尤其是公寓市场。”
CoreLogic的月度Hedonic Home Vale指数显示，2017年7月悉尼房价有所上涨，但自那之后，房价便一直呈下跌趋势，平均房价下跌了5.4％，而在某些地区房价下跌幅度更大。
因房屋销量下降和新公寓项目的长期影响，Parramatta平均房价下降了6.5％。在Ryde，因公寓建设猖獗，全年平均房价下跌了7.7％，此外，内西区价格也下跌了8.8％，而在Hills，价格降幅高达9.2％。
Price Predictor报告显示，悉尼西南区是唯一一个房价仍然上涨的较大城区。此外，Macquarie Fields、Rosemeadow、Spring Farm和Tahmoor也呈上扬趋势。
编辑：Irene
资料来源：Realestate
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本文源自微信公众号:澳洲第一传媒
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