购买首套住房时，激动的心情难以抑制，但是伴随而来却是全新的责任。下文将向您介绍新房东应该知晓的相关事宜。
1）自行打理物业，还是交由中介管理
新晋房东自行管理房产是一件很波折的事。如果交由物业经理来管理，就会省事不少。他们不仅能教您诀窍，还能为您处理事务，例如寻找租客，拟写押金单，收取租金，安排参观，幷保证一切租房事宜正常进行。一旦租客出现问题，会第一时间联繫中介处理问题，为您剩下不少时间和烦恼。
选择合适的物业经理时，建议您在网站上瀏览适合人选的相关信息或让他们介绍相关客户信息。如果您还是没有头绪，也欢迎您向我们諮询，我们会为您推荐让您满意的物业经理。一般来说，物业管理花销是可以进行用来减免税收的，在报税时记得与会计详谈。
2）熟知相关法律规范
作为一名新晋房东，即使你将租房事务交给中介打理，清楚瞭解自身责任和义务是必不可少的。比如说，在某些地区，签署合约前，房东应向租客提供租房条约清单，否则将会被罚款。各州关於租房的信息都不尽相同，详情请查阅网站TenancyCheck.com.au。
幷且，物业经理有义务让您清楚瞭解相关法律法规。
3）押金的重要性
押金是很重要的一个注意事项。出现以下情况时：租客破坏房屋，租客拒绝支付租金或账单，押金就起到了关键性的保护作用。如果发生了这样的状况，您或者中介都可以用这笔押金来支付相关的费用。一般情况下，押金是4周的租金，有的时候会更多一些。
收取押金后，房东须向租客提供押金收据，幷将押金上交给当地租房部门保管，向相关部门确认押金保管的时间。在退房时，房屋未损坏，租金账单均已结清，那么相关机构将会把押金返还给租客。如果押金不够用于房屋修復的费用，您还可以向当地法庭提取上诉。
购买投资房产是一件激动人心的大事。如果您觉得自己没有心思来打理，大可交给中介帮您管理。如果您在经济方面需要帮助，我们很乐意为你量身定制投资方案，和贷款方案，达到目标，让您满意。
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