堪培拉租赁市场供应紧张，单元房供应量同比下降三成！-最澳洲

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《东方都市报》导读

堪培拉的租房市场仍然紧张，根据新数据显示，单元房租赁供应量同比下降了32％。

据房产网站Domain7月份的最新数据，正在放租的单元房数量为852，其中新增供应量为420。

Independent房地产集团物业管理业务负责人格蕾丝·胡珀（Grace Hooper）表示，人们对租赁单元房的需求十分强劲，特别是在市中心附近。她指出：“很多人对当前的建设量颇有微词，即便情况确实属实，但这对租赁市场没有贡献。人们想要租用新一点的公寓，虽然目前有很多公寓正在建设中，但目前还很多未完工，因此刚进入市场就很快被消化了。”

Domain最近的2018年6月《市场租赁报告》显示，堪培拉的单元房每周租金中位数创下450澳元的历史新高。独立屋的租金也增加到破纪录的550澳元，与悉尼一样位列全国最贵。7月份独立屋租赁总供应量同比下降13.9％，共有794个正在放租，其中新增供应量为365个。

胡珀女士表示，她已经做了10年的物业经纪，这是在她的职业生涯里见过最紧张的租赁市场之一。

虽然租赁市场供应量减少，但独立屋和单元房的销售供应总量同比增加。其中独立屋销售总额为1085套，新增供应量为297套。

昆比恩市的新房数量每年增幅最大，达到了27.6％。但是Molonglo Valley区和Weston Creek区的新房数量显着下降，分别下降了29.7％和29.9％。

在单元房市场，总供应量为1214套，新增供应量为269套。Woden Valley区的新房数量同比增幅最大，达到了48.9％。

7月份的整体拍卖清盘率为60％，同比下降了14％，而今年清盘率最低的周六也出现在7月初。另外，Tuggeranong区的清盘率最低，为43％，而Belconnen区最高，为74％。

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