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地区指南 | 次选变首选 首置者青睐——Blacktown(下)

Blacktown有一个颇具规模的商场,名字叫Westpoint,其串法骤眼看来有点像另一个更为人熟悉的商场Westfield。当然,Blacktown没有Westfield,但原来Westfield主席Frank Lowy是在Blacktown起家。

文/图: 黄宝勋

【往期直通车】地区指南 | 次选变首选 首置者青睐——Blacktown(上)

Blacktown作为悉尼其中一个最多元文化的社区,过去一段长日子一直被视为置业者的“次选”。时移势易,受惠于新机场效应,加上不少人视此区为“未来的第二个巴拉玛打(Parramatta)”,不少投资者早已把此区作为目标投资地点之一。 

再者,尽管在悉尼整体房市降温之前,Blacktown的房价累积了一定的升幅,但仍然低于许多“一线城区”的房价,如今房价下调,这一区的住宅物业更受到许多首次置业人士青睐,成为他们心目中的“首选”。

坐落在Lloyd Street一带的独立屋。

认识BLACKTOWN

● 位于悉尼市中心西面34公里 

● 与悉尼第二大商业重镇巴拉玛打相距25分钟车程 

● 新机场地点Badgerys Creek坐落在Blacktown西南面25公里 

● 面积16.1平方公里,是新州最大的城区 

● 居民来自180个国家和地区,是悉尼最多元文化社区之一 

● 印度裔居民占13%,是区内的第三大族群 

● 华裔居民占4%,当中近半数是中国内地移民 

● 接近七成家庭育有子女 

● 大约七成住宅是独立屋,公寓和相连屋各占一成半 

● 三卧室中型单位最多,占46% 

● 37%住宅被辟作出租单位,空置率约3% 

● 火车站靠近商场,附近有不少商店和食肆

教育

17所学校 公立小学占逾半数

Blacktown Boys High School校园内有大片草地。(资料图片)

Blacktown作为悉尼最大的城区,学校数目亦很多,全区共有17间中小学,按全区面积16.1平方公里来推算,即每平方公里平均有1.1间学校。在这17间学校中,10间是小学,六间是中学,还有一间开办小学和中学课程。 

此城区的学校的确很多,可是成绩未算突出,没有一间学校的ICSEA指数高于1,100点,当中更有九间学校的水平低于1,000点的全国平均值。 

小学方面,位处Flushcombe Road的Blacktown South Public School的ICSEA指数已算是最高,获1,041点。该校的学生人数也是区内各小学之冠,取录了近千名学生。 

Blacktown的小学校网以公立学校为主,私立小学只有一间,就是坐落在Allawah Street的St Patrick’s Primary School,全校有328位学生,ICSEA指数是1,018点。

两所部分精英中学

在六间设有中学部的学校里,四间是公立学校,只有Patrician Brothers’College和Tyndale Christian School是私校。 Patrician Brothers’ College学生人数超过1,100人,去年高考(HSC)排行第400位。至于同时开设小学部的基督教学校Tyndale Christian School,上届高考排在400位以外,位列第451名。 

各间公立中学里,以部分班开设精英课程的女校Blacktown Girls High School成绩相对最高,去年高考获得第358名。而另一 所男子部分精英中学Blacktown Boys High School去年于高考中排行第391位。

休闲娱乐

购物城Westpoint有三大超市

Westpoint Blacktown是悉尼其中一座最具规模的商场。

Blacktown的消费点位处火车站附近一带,悉尼其中一座最大型的商场Westpoint Blacktown坐落在Patrick Street,与火车站仅相距数分钟步程。 

商场内的商户种类繁多,包括百货公司Myer、折扣百货店Big W和Target、Coles、Woolworths和Aldi三大超市、亚洲超市、银行、时装店、报刊店、肉店和面包店等等,还有Hoyts Cinema电影院、保龄球场以及美食广场。

家居用品中心毗邻医院

从Westpoint步行10分钟左右便可到达Blacktown Workers Club会所,内有咖啡店和餐厅。

区里面另一个消费点是位于Westpoint Blacktown西北面的Blacktown Mega Centre,两个地点相距大约7分钟车程。Blacktown Mega Centre是专门售卖家电和家居用品的中心,在这里可以找到家电店Bing Lee、Godfreys和Harvey Norman、一站式家居用品店POCO、灯饰店,还有专门售卖露营和钓鱼用品的店铺、婴儿用品店Baby Bunting、宠物用品店,以及政府服务机构Service NSW。 

由Blacktown Mega Centre开车往北行驶大约3分钟,便到达医院Blacktown Hospital。 

休闲和文娱设施方面,Blacktown有一座图书馆Max Webber Library,外形时尚,坐落在Flushcombe Road和Alpha Street交界,馆内有无线上网和打印服务。该图书馆每周七日开放,平日到晚上7时45分才关门,周末和周日的关门时间则提前至下午4时。

水上活动中心设恒温泳池

此外,Blacktown有多个公园和保育地,其中一个最大的公园是Francis Park,位于Richmond Road和Balmoral Street交界,设有步行径、自行车径、儿童乐园、野餐桌椅、烧烤炉,还有可以进行篮球等体育活动的运动场。 

另外,水上活动中心Blacktown Aquatic Centre坐落在Boyd Street,中心内除了设有恒温泳池,还有儿童池、健身中心和户外野餐设施。

交通

西区线大站 火车班次密

Blacktown火车站位于Main Street。(资料图片)

Blacktown的公共运输网络完善,22%工薪族是乘搭公共运输工具上班,当中大多数人是坐火车。 

Blacktown火车站位于Main Street,购物中心近在咫尺。此火车站是西区线的“大站”之一,在上班和上课的早上高峰期,每小时有多达13班列车开往悉尼市区方向。 

由Blacktown站上火车,“快车”只需12分钟便抵达西区商业重镇巴拉玛打,25分钟到内西区交通枢纽史卓菲(Strathfield),36分钟到Redfern(下车后可步行往悉尼大学),39分钟到中央站(Central,下车后可步行往悉尼科技大学和唐人街),而前往终站北岸消费热点车士活(Chatswood)则需要65分钟车程。

两个公交中转站

火车站旁设有大型公交车(巴士)中转站,总共有13个候车处。另一个中转站则位于Westpoint购物中心入口附近。 

公交服务贯通四方的城区,东至Macquarie Park、Seven Hills和巴拉玛打;南至Prospect等城区,途经急症处理医院兼西悉尼大学教学医院Blacktown Hospital;西至Mount Druitt与Quakers Hill;北至Rouse Hill、Castle Hill和Kellyville。

掌故

Westfield王国兴起之地

Main Street两旁开设了许多小店。(资料图片)

Blacktown有一个颇具规模的商场,名字叫Westpoint,其串法骤眼看来有点像另一个更为人熟悉的商场Westfield。当然,Blacktown没有Westfield,但原来Westfield主席Frank Lowy是在Blacktown起家。 

根据《澳洲金融时报》去年公布的富豪榜,Lowy是澳洲的第五大富豪,拥有的资产净值达到84.2亿元。 

在1950年代,Lowy就是在Blacktown的Main Street开设了 一间售卖熟食和小物品的小店起家,之后一步一步晋身成为超级大享。今时今日,Main Street仍是此区消费点内其中一条主要街道,两旁开设了许多小店。

火车开通 加速发展

Lowy是澳洲商界的传奇人物,他是犹太人大屠杀中的幸存者,并曾在以色列独立战争中参与战斗,后来移民澳洲后才建立起价值数百亿元的购物中心王国。 

事实上,Blacktown是悉尼最多元文化的社区之一,半数居民在海外出生。 

1860年,坐落在这一区的火车站最初被命名为Black Town Road站,两年后名字缩短成为Blacktown站。随着火车开通,这一区亦加快发展起来。 

就在火车站启用的那一年,Blacktown开设了第一间邮局,而第一所学校则要等到1877年才落成。1930年,此区亦告接通电力。

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