地区指南 | 意式风情弥漫置业门槛下降—

Leichhardt作为意大利裔人士的聚居地，当然会散发出意式氛围。每年10月，这里都会举办意大利节（Italian Festa）和意大利电影节（Italian Film Festival），参加的人次平均高达14万，而今年的举办日期是10月27日（周日），地点是Norton Street。

文/图: 黄宝勋

【往期直通车】地区指南 | 意式风情弥漫置业门槛下降——Leichhardt（上）

此西区以繁忙的Parramatta Road为界线。

受到悉尼房市降温所影响，Leichhardt的独立屋和相连屋中位价于过去12个月均录得双位数的调整，当中公寓中位价的调整幅度则相对较温和。

无论如何，随着楼价下调，在这个散发着意式风情的住宅区，入市门槛已告下降，公寓中位价从百万元关卡退至如今的90万元边缘。

认识LEICHHARDT

● 悉尼内西城区，与悉尼市中心仅相距五公里

● 位于飞机航道下，部分地段会受到飞机噪音影响

● 意大利裔人士聚居地，故此有“小意大利” 的称号

● 华裔居民不算很多，来自中国内地和香港的移民只占1.5%

● 近四成在职者属专业人士，当中从事大专教育和医护工作的人数最多

● 37%住户每周收入超过3,000元，明显高于大悉尼区平均率

● 相连屋占41%，几乎相当于公寓数目的一倍

● 77%住宅为两卧室和三卧室的中小型单位，四卧室或以上的大单位占一成左右

● 主要消费地段在Norton Street，意大利广场正是位于此大街，周围食肆林立

● 南面住宅区以Parramatta Road为界，与Petersham火车站距离7分钟车程，西边和北边地区则靠近轻铁站

● 六间中小学，其中Sydney Secondary College设有精英班

教育

五间中小学未设高中课程

悉尼天主教学校办学团体的中央办事处。

Leichhardt共有五间学校，包括四间小学和一间中学,ICSEA指数俱在1,100点之上，高于全国的平均1,000点水平。

四所小学中以公立学校Leichhardt Public School的学生人数最多，取录了735名学生，师生比率是1对19，三分之一学生来自非英语背景家庭；而此校的ICSEA指数亦是同区内各学校之冠，获得1,145点。

天主教小学St Fiacre’s Catholic Primary School的ICSEA水平在同区紧次于Leichhardt Public School，得到1,137点。全校只有125 名男女学生，属于小班教学，师生比率为1对11。

此区唯一一间中学是Sydney Secondary College Leichhardt Campus，坐落在Balmain Road，全校有接近950位学生，部分班更设有精英课程。但此校只开办第七至第十年级课程，没有十一年级和十二年级的高中课程。

邻区Petersham 有精英中学

Leichhardt周边城区也有多间名校。就以与Leichhardt 相距大约8 分钟车程的Petersham 为例,后者有公立精英中学Fort Street High School，其ICSEA指数高达1,186点，更于上届的新州高考（HSC）高踞第15位，过去10届高考的名次从未跌出30名以外。

至于距离Leichhardt同样是8分钟车程的Stanmore，私校Newington College的成绩同样优异，去年在高考排行第99位，保住了前百一席。自从2011 年开始，该校的高考名次仅在2015年未能打入前百。

另外，由Leichhardt开车前往位于Camperdown的悉尼大学都很方便，车程仅需10分钟左右。

休闲娱乐

意大利节每年10月举行

Norton Street 食肆林立，是区内的“食街”。

在意大利节活动当日，Norton Street将会开设数十个摊位，介绍意大利的地道美食、美酒和其他产品，还有意大利厨师的即席烹调示范、意大利名车展，以及专为小孩而设的有趣活动等等。至于悉尼举办的意大利电影节，更被视为意大利本土之外最大规模的意大利电影节。

Norton Street 是著名“食街”

提到Norton Street，这不但是举办意大利节的地方，更是一条“ 食街” ，沿路开设有咖啡店、意大利餐厅、日本寿司店、黎巴嫩餐厅、希腊餐厅、中菜馆、面店、特式饮品店和快餐连锁店等各式食肆。

除了食肆众多，Norton Street还有很多其他类型的商店，包括IGA 超市、杂货店、便利店、银行、物业中介行、家具店、药房、报刊店、旅行社、眼镜店和服装店等等。

全区三个主要消费点

此外，地标式建筑意大利广场（Italian Forum）也是坐落在此大街上，广场中央是行人专用区，散发着地中海小镇露天市场的风情，此处的零售店铺不算很多，但开设了多间食肆，包括咖啡店、酒吧和牛扒屋。

与意大利广场仅相距两分钟步程的购物中心是Norton Plaza，内有邮局、Coles 超市、意大利食品店、蔬果店、海鲜店、有机肉食店、熟食店和咖啡店等等。

另一个购物中心是位处Flood Street 的MarketPlace Leichhardt，距离Norton Plaza大约13分钟步程。商场内有Woolworths 与Aldi 两大超市、折扣百货店Target、医疗中心、银行、时装店和食肆。休闲设施方面，Leichhardt 共有10 个公园。其中，Pioneers 纪念公园位于Norton Street，有战争纪念碑、大片草地、儿童游乐场和遛狗的地方。该公园的南边是Leichhartdt 图书馆，仅相距大约4分钟车程。

而坐落在Mackenzie Street的36th Battalion公园有烧烤炉、野餐桌椅、儿童乐园和小型篮球场。

交通

14%住户无私家车最多上班族搭公交

澳洲统计局的调查，在Leichhardt，每户平均只有1.3 辆私家车，较大悉尼区的每户平均有1.7 辆为少，而且全区更有14%住户是没有自己的汽车，凸显出区内大多数居民都倚赖公共运输工具。

区里面的三分之一工薪族是乘搭公共运输工具上班，较大悉尼区比率高出九个百分点。当中，大部分人是乘坐公交车（巴士），较乘搭火车和轻铁的人数总和还要多。

目前有超过10 条公交线为此区的居民提供服务，包括：

● 370号：连接Leichhardt 和Cooge，途经Glebe、Newtown和新南威尔士大学

● 436、438、439号：由环形码头（Circular Quay）开出，途经铁路广场（Railway Square）、Leichhardt市议会、Haberfield、Rodd Point、Chiswick、Abbotsford与Morklate

● 440号：穿梭于悉尼市中心和Rozelle之间。370 号由Leichhardt 开出，终站是Coogee，中途会驶经Newtown、Glebe和悉尼大学

● 445号：从Balmain East 码头开出，经过Rozelle、Lilyfield轻铁站、Petersham、Dulwich Hill、Canterbury火车站与Campsie火车站

● 470号：连接环形码头和Lilyfield，驶经Annandale

● 480、483号：由维多利亚女王大楼（QVB）开出，经Parramatta Road驶往Strathfield火车站

虽然Leichhardt没有火车站，但住在该区南边一带的居民只需开车数分钟，便可抵达邻区的Petersham 火车站。该车站属于内西区和Leppington 线，在上班和上学的高峰时段，每小时有多达八班火车开往悉尼市区方向，短至相隔3分钟便有一班列车开出。

南边邻近火车站西北两边有轻铁

住近南边的居民如在Petersham 站上火车，9分钟到Redfern(下车后可步行往悉尼大学) ，11分钟到中央站（Central，下车后可步行往悉尼科技大学和唐人街），21分钟到环形码头站。朝相反方向走，6分钟到艾士菲，13分钟到史卓菲（Strathfield），32分钟到西区商业重镇巴拉玛打（Parramatta）。

如果你住在Leichhardt 的西边和北边，可以选择乘搭Dulwich Hill 线的轻铁，并且有四个站可供选择，分别是：

● Leichhardt North站：位于Leichhardt与Lilyfield交界位置，前往悉尼中央站（紧贴中央火车站）程为25分钟

● Hawthorne站：靠近Leichhardt西北面一带

● Mario站：坐落在Marion Street 贴近Haberfield 西边接壤位置

● Taverners Hill站：位处此城区西南方的Parramatta Road路段

Leichhardt位置图。（资料来源：Google Maps）

掌故

Leichhardt 市政区成为“历史”

Leichhardt工薪族上班交通方式Leichhardt住户拥有车辆数目比例Leichhardt身处的市政区版图，于过去一百四十多年来不断变化。与城区同名称的Leichhardt 市政区在1871年成立，并于1949年与Annandale和Balmain市政区合并。1967年，Leichhardt市政区的版图进一步扩大，覆盖Glebe和Camperdown部分地区。

到了2003 年，Leichhardt 市政区版图再次有改动，Glebe和Forest Lodge部分地区转由悉尼市议会管辖。2016年5月，Leichhardt市政区与艾士菲市政区和Marrickville市政区合并，成立内西市政区。

城区名取自探险家姓氏

此区最为人熟悉的街道是Norton Street，在这里可以找到咖啡店和各式食肆。位于Norton Street与Marion Street交界的市政大楼，被列为具有历史价值的建筑物；与大楼同样坐落在Norton Street的酒吧Norton’s Irish Pub，同属此区的地标。

Leichhardt这个名字的串法很特别，而此区又是意裔人士聚居地，此名称跟意大利有任何渊源吗？翻查背景资料，此城区名称的由来，原来取自一位普鲁士探险家Ludwig Leichhardt。

1811年，有家族成员担任海军的Piper家族，在现今的Leichhardt获赠土地，故此Leichhardt起初被称为“ Piperston” 。其后，为了纪念打通昆州南部至Port Essington路线的探险家Ludwig Leichhardt，Piperston其后易名为Leichhardt。